中央空調冷水機組制冷系統由4個基本部分即壓縮機、冷凝器、節流器、蒸發器組成。由銅管將四大件按一定順序連接成一個封閉系統，系統內充注一定量的制冷劑。
壓縮機吸入來自蒸發器的低溫低壓的氟里昂氣體，壓縮成高溫高壓的氟里昂氣體，然后流經熱力膨脹閥（毛細管），節流成低溫低壓的氟里昂起液兩相物體，然后低溫低壓的氟里昂液體在蒸發器中吸收來自室內空氣的熱量，如此壓縮-----冷凝----節流----蒸發反復循環。
一、冷水機組：
這是中央空調的“制冷源”，“心臟”，通往各個房間循環水由冷水機組進行“內部交換”，降溫為“冷卻水”。
二、外部熱交換系統：
冷凍水循環系統：由冷凍泵及冷凍水管道組成。從冷水機組流出的冷凍水由冷凍泵加壓送入冷凍水管道， 在各房間內進行熱交換，帶走房間內熱量，是房間內的溫度下降。
冷卻水循環系統：由冷卻泵及冷卻水管道及冷卻塔組成。冷水機組進行熱交換，水溫冷卻的同時，必將釋放大量的熱量。該熱量被冷卻水吸收，冷卻水溫度升高。冷卻泵將升了溫冷卻水壓入冷卻塔，使之在冷卻塔中與大氣進行熱交換，然后再降了溫的冷卻水，送回到冷水機組。
三、冷卻風機：
室內風機：安裝于所需要降溫的房間內，用于將由冷凍水冷卻了的空氣吹入房間，加速房間內的熱交換。冷卻塔風機：用于降低冷卻塔的水溫， 加速將“回水”帶回的熱量散發到大氣中去。
四、冷水機組啟動與運行：
檢查每臺壓縮機的油位和油溫：油面在1/3～2/3；油溫在50℃～60℃，手摸加熱器須發燙。
檢查主電源電壓和電流：電源電壓在340V～440V范圍內；三相電壓不平衡值<2％(>2％不能開機)；三相電流不平衡值<10％。
啟動冷凍水泵和冷卻水泵：兩個水系統的循環建立起來以后，調節蒸發器和冷凝器進出口閥門的開度。
檢查冷凍水供水溫度：設定值是否合適，不合適可改設。
啟動前檢查：檢查電氣接頭的緊固性（主回路、控制回路），至少要給油槽加熱24小時，使油槽溫度不能低于38度。
啟動前檢查：檢查機組各閥門狀態、水泵、壓力表、溫度計、過濾器等狀態。
啟動前檢查：檢查機組末端情況。檢查冷卻塔的情況。
啟動前檢查：先單獨開啟水系統的冷凍水泵和冷卻水泵，查看水系統運行是否正常，保證不夾帶氣體、保證水系統的進出水壓降在要求范圍內。
五、冷水機組運行的監控與調節：
對于冷水機組，在運行時主要需關注以下情況：
1、蒸發器冷凍水進、出口的溫度和壓力。
2、冷凝器冷卻水進、出口的溫度和壓力。
3、蒸發器中制冷劑的壓力和溫度。
4、冷凝器中制冷劑的壓力和溫度。
5、主電機的電流和電壓。
6、潤滑油的壓力和溫度。
7、縮機組運轉是否平穩，有否異常的響
8、機組的各閥門有無泄漏。
9、與各水管的接頭是否嚴密。
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